Traduction: Et si… New York avait des lois de contrôle des loyers plus strictes comme celles de Paris?

La ville de New York a des lois sur le contrôle des loyers et la stabilisation des loyers, mais elles ne s'appliquent qu'à certains appartements - environ 47% du parc de logements. En 2015, la France a adopté une loi sur le contrôle des loyers qui limite les augmentations de loyer sur tous les logements locatifs à Paris, dans lesquelles aucun bail ne peut représenter plus de 120% du loyer médian du type d'appartement. Les premiers résultats ont montré un impact, de nombreux loyers baissant ou restant stables, mais en 2017, la loi a été annulée par un tribunal administratif. Berlin, en Allemagne, a adopté une loi similaire en 2015, mais cela aussi a été annulé par le tribunal. Tenter de faire passer de telles lois aux États-Unis subirait probablement un sort similaire.

Mais le gouvernement parisien a d'autres stratégies à sa disposition, notamment le «droit de premier refus», lui donnant la priorité sur les acheteurs privés lorsqu'un bien est à vendre dans des quartiers en mutation rapide. Chaque année, la ville achète certaines de ces propriétés au taux du marché et les convertit en logements subventionnés. Cette politique vise à limiter la gentrification et à arrêter le déplacement des habitants les plus pauvres. Les critiques soulignent que le programme est très coûteux, avec un coût unitaire élevé, et peut ne pas affecter suffisamment d'unités pour faire une grande différence dans les coûts de logement dans l'ensemble.

Que pensez-vous, New York devrait-il adopter une stratégie similaire?

Apprenez-en davantage sur la stratégie «Garantir l'abordabilité permanente» à la table «Housing a Growing City» du Future City Lab.