Maîtriser la métropole
New York et le zonage, 1916-2016
9 novembre 2016 - 23 avril 2017
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Quelle est la hauteur des bâtiments de New York? Quelle largeur? Où les développeurs peuvent-ils construire des maisons, des usines, des bureaux ou des magasins? Où les New-Yorkais vivent, travaillent et jouent?
Le caractère des quartiers variés de New York est régi par un nouvel ensemble de règles envisagé pour la première fois par les réformateurs de New York il y a 100 ans - la révolutionnaire résolution de zonage de 1916. Le zonage, qui a été conçu pour apprivoiser le processus indiscipliné du développement immobilier du marché libre, a continué de façonner la ville que nous connaissons aujourd'hui d'innombrables façons, souvent invisibles.
Cette loi historique a donné naissance au gratte-ciel emblématique «reculé» et à l'horizon moderne; dans des quartiers spéciaux comme le quartier des théâtres; aux commodités publiques comme les places piétonnes et aux quartiers résidentiels de toutes formes et tailles. À l'occasion du 100e anniversaire de la première résolution de zonage complète des États-Unis, Maîtriser la métropole: New York et le zonage, 1916-2016 examinera les effets de l'évolution de la loi et retracera l'histoire des règles et des débats de zonage de la ville à ce jour, en montrant comment les outils du zonage ont reflété un siècle d'idées évolutives sur ce qui constitue une ville «idéale».
Les frères Wurts, 120 Broadway. Le nouveau bâtiment équitablec. 1910. Musée de la ville de New York, X2010.7.1.1525.
Lorsque l'Equitable a ouvert ses portes en 1915, il est devenu un symbole de tout ce qui n'allait pas dans le développement non réglementé, galvanisant le soutien pour l'adoption d'une ordonnance de zonage. À 542 pieds, la structure projetait une ombre qui couvrait 7.5 acres.
Bérénice Abbott, Septième avenue en direction nord depuis la 35e rue1935. Musée de la ville de New York, achat de musée avec des fonds du Mme Elon Hooker Acquisition Fund, 40.140.229.
L'ordonnance de 1916 a donné naissance à l'une des caractéristiques déterminantes de Manhattan: son «mur de rue» urbain - la ligne ininterrompue de bâtiments le long des trottoirs. Parce que la réglementation liait la hauteur de la base à la largeur de la rue, les bâtiments ont atteint une hauteur constante le long de presque toutes les rues.
Bâtiment General Motors, 767 Fifth Avenue entre 58th et 59th Streets 1968. Avec l'aimable autorisation de General Motors LLC. Utilisé avec permission, GM Media Archives.
Lorsque General Motors a ouvert son immeuble sur la Cinquième Avenue et la 59e Rue en 1968, il incarnait les effets du code de 1961. En échange de la création d'une grande place publique et d'une arcade, les développeurs ont obtenu un `` bonus de zonage '' qui leur a permis d'ajouter des étages, créant un gratte-ciel de 50 étages.
Rob Stephenson, Domino Sugar Factory, Brooklyn Waterfront, 2016. Avec l'aimable autorisation du photographe.
La propagation des usines dans les zones commerciales et résidentielles a conduit à des appels à la «séparation des usages». Le code de zonage de 1916 a été conçu pour encourager la fabrication à se développer autour du front de mer et des voies ferrées, domaines déjà dominés par l'industrie.
Rob Stephenson, Nouveau Springville, Staten Island 2016. Avec l'aimable autorisation du photographe.
Le rezonage de Staten Island en 1961 a entraîné un développement résidentiel et commercial massif. Les zones résidentielles qui permettaient aux maisons multifamiliales ont été réduites à seulement 0.5% de la superficie totale de l'arrondissement. Entre 1960 et 1967, plus de 12,000 XNUMX maisons unifamiliales ont été construites sur Staten Island.
«View North Toward Central Park», 2013. Avec la permission de la Municipal Arts Society.
La Municipal Arts Society a commandé une étude pour montrer comment les supertalls jetteront des ombres sur Central Park. Bien que ces structures créent des ombres plus longues que les bâtiments qu'elles remplacent, leurs cadres plus fins réduiront la largeur des ombres.
Commanditaires
Kramer Levin, Lindenbaum Family Charitable Trust, New York State Council on the Arts avec le soutien du gouverneur Andrew M. Cuomo et de l'Assemblée législative de l'État de New York, Con Edison, Vornado Realty Trust.
Un soutien supplémentaire est fourni par: Greenberg Traurig, Tishman Speyer, Bryan Cave LLP, Douglaston Development, Ehrenkranz & Ehrenkranz LLP, General Contractors Association of New York, Goldstein, Hill & West Architects, GoldmanHarris LLC, Harry Maclowe, Jack Resnick & Sons, Inc ., Witkoff, Anbau Enterprises, Atlas Capital Group, Ben Kallos, New York City Council, The Durst Organization, Geto & de Milly, Inc., Higgins & Quesebarth, MdeAS Architects, Quinlan Development Group LLC, SJC 33 Owner 2015, LLC, VHB, Acheson Doyle Partners Architects, PC, Beyer, Blinder, Belle Architects and Planners LLP, Brandon Haw Architecture LLP, Capalino + Company, Carnegie Hill Neighbours, COOKFOX Architects, Cooper Robertson, David G.Greenfield, New York City Council, Development Consulting Services / Michael Parley, Hines, Brenda Levin, Mary Ann et Martin J. McLaughlin, Meister Seelig & Fein LLP, Robert AM Stern Architects, Robert I. Shapiro, Vidaris / Robert Limandri, Dattner Architects, Ferguson & Shamam ian Architects, FXFOWLE Architects, Laurence Gillman / Gillman Consulting Inc., Robert F. Herrmann, Stephen B. Jacobs Group PC, PAR Plumbing Co. Inc.
Remerciements
Président d'honneur
Carl Weisbrod, président et commissaire
Le service d'urbanisme de la ville de New York
Coprésidents de l'exposition
Jill N. Lerner, FAAI
Linda Lindenbaum
Michael T.Sillerman
Un merci spécial à KPF.
L'exposition est présentée à la mémoire de Samuel H. Lindenbaum et est coparrainée par le Département de l'urbanisme de la ville de New York.
