Le logement au bord du gouffre : la crise du logement abordable à New York

Face à l'envolée des loyers et à l'augmentation du nombre de sans-abri, la ville de New York est confrontée à l'une des crises du logement et de l'accessibilité financière les plus graves de mémoire récente. Adam Weinstein, Président et chef de la direction de Phipps, Kirk Goodrich, président de Monadnock Development, et Louise Carroll, Associé chez Katten, il examinera les réalités de la création de logements abordables dans les cinq arrondissements et explorera comment des projets phares – tels que le programme « City of Yes » et l’adoption récente des propositions 2, 3 et 4 du référendum sur la charte – façonnent l’avenir du logement à New York. Ensemble, ils réfléchiront à ce que signifie réellement « abordable » à New York aujourd’hui, aux obstacles qui entravent l’accessibilité financière et la construction, et à la manière dont le budget d’investissement de la Ville et les projets de loi proposés pourraient favoriser ou freiner les progrès. Cette conversation sera modérée par Hilary Botein, professeur associé à la Marxe School of Public and International Affairs du Baruch College.
 

À propos des conférenciers: 

Adam Weinstein est président-directeur général de Phipps Houses et de ses filiales, et président de Phipps Neighborhoods, son organisme partenaire de services sociaux. Il a rejoint Phipps Houses en 1989 et en est devenu le directeur général en 2001. La mission caritative de Phipps est construire des communautés prospères. Il s'agit de la plus ancienne et de l'une des plus importantes entreprises sociales à but non lucratif du pays, engagée à créer des opportunités économiques et à promouvoir l'équité pour les New-Yorkais à faibles revenus. Pour ce faire, elle développe et gère à long terme de vastes ensembles de logements abordables à usage mixte et de haute qualité, tout en assurant un accès durable à ces mêmes quartiers grâce à un réseau dense de services sociaux, favorisant ainsi le développement de communautés dynamiques. En décembre 2025, elle avait construit ou préservé 12 500 appartements abordables à New York, 1 000 appartements étaient en construction et 6 000 nouveaux appartements, en cours de développement, étaient en cours de construction. Phipps Neighborhoods propose plus de 30 programmes de formation et d'insertion professionnelle, ainsi qu'un accès aux ressources communautaires, permettant à 12 000 New-Yorkais chaque année d'améliorer leur vie, celle de leurs familles et de leur communauté. Son impact est d'autant plus important dans les quartiers où Phipps dispose d'un parc immobilier conséquent. Adam est diplômé de Yale College et titulaire d'un MBA de Harvard Business School. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations civiques et politiques, dont la plupart œuvrent dans les domaines du logement abordable et des opportunités économiques. Il vit avec sa famille dans le magnifique Bronx. 

Kirk Goodrich Il possède plus de 30 ans d'expérience dans les domaines du développement communautaire, du financement du logement abordable et du développement immobilier. Il a acquis une grande partie de son expérience initiale pendant près de 10 ans à la tête des activités de syndication du crédit d'impôt pour le logement à loyer modéré (LIHTC) pour Enterprise Community Investment dans la région de New York. Durant cette période, 12 000 logements ont été financés dans la région, pour un investissement d'environ 1 milliard de dollars. Il est actuellement président de Monadnock Development. Monadnock a acquis ou développé plus de 50 projets, soit plus de 11 000 logements, pour un coût total de développement supérieur à 3.5 milliards de dollars. Kirk co-anime avec Rafael Cestero le podcast « The Housing Problem ».https://thehousingproblem.com/Il écrit et intervient fréquemment sur les politiques et les pratiques en matière de logement abordable. Kirk est coproducteur d'un long métrage documentaire sur l'histoire et le succès du programme d'accession à la propriété Nehemiah à Brooklyn, New York. Le film est terminé et en cours de soumission à des festivals. 

Louise CarrollFigure emblématique du logement abordable à New York, Louise possède une vaste expérience lui permettant d'accompagner ses clients à travers les complexités financières et juridiques des projets de logements abordables et de logements à revenus mixtes. Forte d'une brillante carrière de plus de 20 ans dans la fonction publique, notamment en tant que commissaire du Département de la préservation et du développement du logement de la ville de New York (HPD) et présidente de la Société de développement du logement de la ville de New York (HDC), l'organisme émetteur d'obligations de la ville, Louise maîtrise parfaitement les politiques et les procédures auxquelles les promoteurs et les maîtres d'ouvrage doivent se conformer.

Cet événement fait partie de L'espace Menschel Cycle de conférences sur l'histoire, l'art et la culture. 

Ce programme est soutenu, en partie, par des fonds publics du Département des affaires culturelles de la ville de New York, en partenariat avec le conseil municipal.